ЧЕЧНЯ.Цены на частные дома в первом квартале нынешнего года выросли во всех регионах России. Кроме того, предложение на этом рынке сократилось по сравнению с тем же периодом прошлого года, отмечают аналитики портала "Мир квартир".
В некоторых регионах за последние три месяца цены поднялись сразу на четверть. Больше всего квадратный метр домов подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего - в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), на Камчатке (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).
"В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика. И наоборот - столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается", - отмечает гендиректор портала Павел Луценко.
Средняя по стране цена квадратного метра частного дома сейчас составляет 48 399 рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота - 5,72 млн рублей (+11,3%). Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м. Это связано как с вымыванием с рынка небольших по площади домов, так и с увеличением элитного предложения в некоторых регионах.
Предложение коттеджей и дач сократилось на 17% по сравнению с началом 2021 года.
Среди основных причин роста цен на дома - продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, отмечает Луценко. Из-за этого многие покупатели склоняются к покупке готового дома, а не к приобретению участка для строительства. "В этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в "дорогих" может остановиться и даже обратиться вспять", - считает эксперт.
Самые дорогие в стране дома сейчас в Москве (средняя цена дома более 21 млн рублей), Санкт-Петербурге (18 млн), Подмосковье (15 млн). В Краснодарском крае дома в среднем оцениваются в 13 млн рублей, в Крыму в 12 млн, в Севастополе в 11,6 млн рублей. Дорого стоит загородная жизнь также в Калининградской области (11,5 млн), Чечне (10,7 млн), на Сахалине (10,5 млн) и Ямало-Ненецком АО (10 млн). В остальных регионах средняя цена дома меньше 10 млн рублей.
Дешевле всего обойдется покупка дома в Курганской области (около 2 млн рублей). В Кемеровской области, Мордовии, Чувашии, Еврейской АО дома стоят в среднем менее 3 млн рублей.
