Кредит под залог недвижимости

В современных условиях реальные доходы населения серьезно уменьшились. При этом банки по потребительским кредитам предлагают очень высокие процентные ставки. Чтобы более выгодно оформить займ, лучше использовать ипотеку на квартиру с первоначальным взносом. Этот вид кредитования тоже достаточно известен, имеет много достоинств и небольшое количество минусов. Рассмотрим подробнее.

Кредит под залог недвижимости является одним из видов займа, при котором заемщик для получения денежных средств от банка, передает в залог ему недвижимое имущество. Таким образом, недвижимость выступает гарантией для кредитного учреждения, что должник выполнит все условия кредитного договора. Указанный займ подойдет не всем, поскольку, чтобы взять деньги у банка, необходимо иметь в собственности недвижимое имущество. Тип такого недвижимого имущества значения не имеет, то есть в качестве залога можно предоставить как жилые, так и нежилые объекты. 

Кроме того, кредит под залог недвижимости имеет ряд положительных черт:

1. Одной из главных выступает размер кредита. Поскольку заемщик предоставляет обеспечение в виде объекта недвижимости, то риски банка уменьшаются и он более спокойно может предоставить сумму большую, чем по потребительскому кредиту. Из чего складывается сумма кредита? Рыночная стоимость объекта недвижимости, подлежащего передаче в залог. Наиболее приятный вариант, это возможность банка выдать кредит на сумму около 80% стоимости недвижимого имущества, определенной независимой оценкой.

2. Период кредитования. Наличие залога дает возможность увеличения срока кредита, в том числе и до 20 лет.

3. Данный пункт вытекает из предыдущего. Размер ежемесячного платежа становится более подъемным для заемщика. Больше срок - меньше ежемесячный платеж.

4. Процент одобрения выше. Идеально для тех, кто подпортил кредитную историю.

5. Незначительные минусы - время на оформление сделки будет потрачено несколько больше. Выполнение оценки объекта недвижимости, заемщик осуществляет самостоятельно и за свой счет. Возможно будет необходимо выполнить государственную регистрацию залога также самому заемщику.

Теперь что касается предмета залога. Наиболее популярным и востребованным является кредит на открытие бизнеса. При этом подходят и иные виды недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, коммерческие объекты, дачные дома. Важным моментом будет являться необходимость оформления страховки недвижимости от несчастных случаев. Резюмируя, можно отметить, что кредит под залог недвижимости неплохой вариант получить желаемую сумму под приемлемый процент.

checheninfo.ru