Остров Пхукет находится у западного побережья Таиланда. Это поистине райское место, с отличной природой, горным рельефом, тропическими лесами, песчаными пляжами, омываемых ласковыми морскими водами. Можно купить виллу пхукет по вполне приемлемой стоимости, рассматривая недвижимость для проживания или как инвестиционную, для заработка на последующей сдаче в аренду.
Выбор недвижимости на Пхукете
На сегодня представлен отличный выбор вариантов. Все виллы пхукета, которые выставлены на продажу, можно посмотреть в каталоге phuketsilkproperties.com, где к ним размещена подробная информация, указана планировка и площадь, наличие бассейна и другие детали, есть фото и видео.
Для покупателей предлагаются жилые виллы или находящиеся на этапе строительства. Приобретая виллу на начальном этапе постройки можно будет сэкономить до 30% от стоимости. Отличный вариант для инвестиций с целью последующей перепродажи.
Стоимость недвижимости существенно зависит от расположения. Есть варианты на первой линии с видом на море, а также и расположенные в предгорьях, в окружении красивой девственной природы.
Оформление сделок
После того, как подходящий объект выбран, следует оформить резервационное соглашение. Этот документ является одним из основных, содержат информацию про недвижимость, земельный участок, на котором она расположена, а также и данные про участников сделки. В приложении содержатся сведения о финансовой стороне, сумме сделки и графике платежей, реквизитов. Все документы должны быть оформлены для иностранцев на тайском и английском языках. Для того чтобы оформить резервационное соглашение, нужно будет предоставить копию загранпаспорта, а также контактные данные покупателя, телефон и Email. После подписания нужно внести депозит, обычно составляющий 2% от стоимости недвижимости, после чего ее снимают с продажи.
Договор о купле-продаже вилл обычно заключается в течение месяца поле заключения резервационного соглашения. Обычно платежи разбивают на несколько траншей, первый из которых составляет до 30% от цены объекта. Средние сроки ввода в эксплуатацию для объектов, приобретаемых на начальной стадии строительства, составляет от 1 до 2 лет. После полной оплаты оформляются и регистрируются права на объект. Владельцу выдается документ Чанот, можно вступать в полные права. В дальнейшем может быть заключен договор на управление виллой, особенно актуальный для тех, кто не планирует проживать в Таиланде постоянно.
Почему лучше обратиться в профильную компанию
Несмотря на то, что покупка недвижимости в Таиланде не является очень сложным процессом, лучше обращаться профессиональным посредникам. В таких компаниях работают опытные специалисты, отлично знающие рынок недвижимости Таиланда, юридические тонкости, возможные подводные камни. Обеспечивается помощь в подборе вилл в соответствии с пожеланиями и требованиями клиентов, имеющимся бюджетом, а также комплексное сопровождение до окончания сделки.
