АДЫГЕЯ. Квадрат в Адыгее подешевел на 5,7% за год, но туристы платят по другим ценам

ДАЙДЖЕСТ:

АДЫГЕЯ. Рынок новостроек Адыгеи в августе 2026 года показал разнонаправленную динамику. Средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 0,6%, до 167,1 тысячи рублей, но за год снизилась на 5,7%. Количество выставленных на продажу лотов за месяц уменьшилось на 6,9%, хотя относительно прошлого года предложение выросло на 17,4%. Эксперты предупреждают: анализировать рынок республики без разделения на жилой и туристический секторы нельзя.В августе средняя цена квадратного метра в новостройках Адыгеи составила 167,1 тысячи рублей. За месяц показатель прибавил 0,6%: в июле он был на уровне 166,1 тысячи. Однако годовая динамика оказалась обратной — в августе 2025 года квадрат стоил в среднем 177,2 тысячи, то есть снижение составило 5,7%.

На рынке насчитывалось около 2,7 тысячи лотов — на 6,9% меньше июльского показателя. При этом год к году предложение выросло на 17,4%: в августе прошлого года покупателям было доступно около 2,3 тысячи вариантов. Средняя стоимость выставленного на продажу лота составила 7,9 миллиона рублей.

Учредитель агентства недвижимости «ТАК» Виталий Юхнов подчёркивает: жилой и туристический секторы — не одно и то же, и общий анализ Адыгеи без учёта этого нюанса некорректен. По его оценке, средняя цена квадрата в новостройках республики составляет 146 737 рублей, на вторичном рынке — 119 509 рублей. В расчётах не учитываются элитная недвижимость и курортные зоны.

Отдельная история — краткосрочная аренда. Снять жильё в Адыгее в среднем можно за 3 тысячи рублей в сутки, загородный дом — примерно за 11 тысяч рублей за ночь. Гости бронируют жильё в среднем на два дня, а спрос на загородные дома вырос на 13% по сравнению с прошлым годом.

checheninfo.ru