Домоуправление по совести

ОНФ предлагает обязать управляющие компании обслуживать не только новостройки, но и старый жилой фонд.

Эксперты Общероссийского народного фронта провели мониторинг, который показал, что управляющие организации не заинтересованы в обслуживании старых многоквартирных домов, где требуется большой объем ремонтных работ, а платежеспособность жильцов невысокая. В результате тысячи домов, износ которых составляет свыше 60-70%, остаются без коммунального обслуживания и ремонта. Эксперты ОНФ считают, что местным властям необходимо взять на себя контроль за обслуживание такого жилья. Также в ОНФ предлагают выставлять на конкурсы по техобслуживанию жилого фонда смешанные лоты, в которые будут включены как новые, так и старые дома. Это позволит не оставить без управляющих компаний старый и ветхий жилой фонд.

Обращения граждан по поводу отказа управляющих организаций от обслуживания многоквартирных домов с высоким процентом износа поступают в ОНФ из Башкортостана, Марий Эл, Хабаровского края, Саратовской, Кировской, Пензенской, Курганской, Нижегородской, Оренбургской, Омской и Новосибирской областей.

По мнению экспертов ОНФ, проблемы по обслуживанию старого и ветхого жилья начались в стране еще в 2014 году, после вступления в силу закона о государственном регулировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. Согласно Жилищному кодексу РФ, если количество жалоб в Государственные жилищные инспекции превышает 15% от общей площади обсуживаемых домов, то управляющую компанию, в ведении которой они находятся, лишают лицензии.

Но загвоздка в том, что большинство обращений поступает именно от собственников старого и ветхого жилья. Любой, даже текущий ремонт в таких домах, по сути, становится капитальным. Выполнить же его за счет средств, собранных жителями, зачастую невозможно. Сами жильцы, как показывает практика, ведут себя пассивно в выборе способа управления своего дома, а также имеют задолженность по счетам за квартиру. Как следствие, управляющие организации как коммерческие, так и муниципальные, отказываются от обслуживания таких домов. Как свидетельствует официальная статистика сайта РФ по проведению торгов, в 2015 году из-за отсутствия участников не состоялись 8335 конкурсов по отбору управляющей организации.

«По закону, по тем домам, где конкурс не состоялся, в случае если собственники сами себе не выберут управляющую компанию, в течение трех месяцев объявляется новый конкурс. Процедура затягивается на достаточно продолжительный срок, а дома стоят без обслуживания, и их состояние, и без того не самое лучшее, ухудшается», – рассказала Елена Ленина, член регионального штаба ОНФ в Нижегородской области.

Алиса Эльмурзаева

№105 (2789)

г-та "Вести республики"

checheninfo.ru