ЧЕЧНЯ. И займется тем, чтобы сделать уже существующие программы на рынке жилья доступнее для жителей регионов По словам Министра строительства и ЖКХ Чеченской Республики Муслима Зайпуллаева, Чеченская Республика стала одним из пяти пилотных регионов, в которых проходит апробация Комплексного решения по развитию индивидуального жилищного строительства. В регионе предусмотрено развитие 143 территорий, отведенных под комплексную индивидуальную жилищную застройку, в десяти муниципальных образованиях. Ожидается, что к 2024 году показатель ежегодного ввода жилья в рамках федерального проекта «Жилье» возрастет до 1,04 кв.м. на человека и позволит обеспечить достижение регионом задачи по увеличению объемов жилищного строительства, поставленной Президентом России.
«Отобранные для пилотной апробации территории в полном объеме переданы в частную собственность граждан, часть из них застроена населением, на остальных участках собственники планируют построить жилые помещения собственными силами, что является традиционным методом индивидуального жилищного строительства в республике. Поэтому целесообразно расширить перечень механизмов поддержки ИЖС в рамках пилотной программы Минстроя России и Дома РФ, в частности с учетом специфики регионов, предусмотреть возможность государственных мер поддержки не только на строительство индивидуального жилья, осуществляемого единым застройщиком, но и на жилье, построенное собственниками самостоятельно», - отметил Муслим Зайпуллаев.
Он подчеркнул, что тем же фактором обусловлен низкий уровень ипотечного кредитования в Чеченской Республике, а вернее отсутствие механизмов получения ипотеки на строительство индивидуального жилого помещения. В настоящее время кредитными учреждениями практически не рассматривается возможность кредитования строительства индивидуальных жилых помещений собственными силами граждан. Поэтому необходимы новые ипотечные продукты, которые позволят получать кредит не только на строительство типового проекта ИЖС от застройщика, но и на самостоятельное индивидуальное строительство.
«В решении вопроса повышения доступности ипотеки также нужно учитывать особенности Чеченской Республики, которая на протяжении многих лет является лидером среди субъектов Российской Федерации по приросту населения (1,4% (более 20 тысяч человек в год). Согласно данным Росстата население региона является самым молодым в России, средний возраст жителя зафиксирован на отметке 28,7 лет. Как следствие, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на жилищном учете в республике состоят 25,6 тысяч молодых семей (более 100 тысяч человек). Традиционно высок в регионе коэффициент семейственности. Все эти факторы позволяют говорить о том, что для эффективного решения увеличения темпов индивидуального строительства жилья в Чеченской Республике необходимы дополнительные меры господдержки, наиболее действенной из которых стала бы льготная ипотека для многодетных семей на примере дальневосточной ипотеки. Разработка соответствующих законопроектов позволит урегулировать подобные вопросы и повысить эффективность жилищной отрасли в регионах – сейчас это важные для каждого субъекта меры, актуальность самая высокая», - сказал Муслим Зайпуллаев.
Жилье станет доступнее для людей при наличии дополнительных мер господдержки. Одной из них может стать льготная ипотека для жителей арктических территорий. Такая мера помогла бы во многом решить жилищный вопрос, который для жителей северных территорий является одним из ключевых. За основу может быть взят механизм, уже действующий на Дальнем Востоке, предлагают в «Единой России».
Но ту же ипотеку могут взять не все — поэтому в «Единой России» продумают меры поддержки для граждан, которые нуждаются в жилье, но не могут себе его позволить. Один из предлагаемых механизмов – фонд социального арендного жилья, когда люди могут арендовать у государства квартиры без права приватизации. По оценкам экспертов, такая мера может затронуть порядка 714 тысяч малообеспеченных семей.
«Единая Россия» совместно с Минстроем и ДОМ.РФ начнет разрабатывать законопроекты по повышению доступности жилья для граждан уже этой осенью, отметил секретарь Генсовета партии Андрей Турчак. Кроме того, жилищный вопрос найдет свое отражение в Народной программе партии на выборах в Госдуму – его сформулируют на основе предложений граждан.
