Реконструкция зданий и капремонт, в чем отличие?

Любое сооружение должно соответствовать установленным нормам строительства и санитарии. Но в процессе эксплуатации здания изнашиваются, что вполне естественно. Для восстановления сооружения и устранения дефектов проводится капремонт или реконструкция. Эти процедуры различаются и имеют определенные особенности.

Капремонт: особенности и назначение

Капремонтом называются строительные работы, направленные на восстановление объекта так, чтобы он соответствовал действующим нормам. Проводится обновление или замена элементов на аналогичные или улучшенные. Процесс не затрагивает несущие конструкции.

Особенность в том, что основные технические параметры не меняются. Не увеличивается и не уменьшается количество этажей, площадь здания и помещений внутри него. Капремонт проводится при изнашивании сооружения или его разрушении. Его ключевой целью является замена дефектных элементов на новые, более износоустойчивые. Капитальный ремонт зданий разделяется на выборочный и комплексный. Последний затрагивает строение полностью. При выборочном капремонте затрагиваются отдельные элементы дома. Подобные работы должны проводиться регулярно.

Реконструкция: зачем нужна и что включает

Процесс предполагает смену характеристик строение. Изменения могут коснуться количества этажей, площади сооружения или помещений внутри него. Реконструкцией является проведение перепланировки, пристройка конструкций или их демонтаж. Она не относится к обязательным процедурам. Работы направлены на восстановление или замену несущие конструкции, а также на капитальное строительство и строительство инженерных коммуникаций.

Реконструкция позволяет устранить физическое изнашивание сооружения, доведение его до соответствия установленным нормам. Не стоит путать процесс с реставрацией. Она предполагает восстановление достопримечательностей.

Капремонт и реконструкция: отличия

Между этими процессами существует разница.

Они отличаются по следующим характеристикам:

1. Особенности работ. Капремонт направлен на восстановление или замену элементов дома, не затрагивающее несущие конструкции. Реконструкция позволяет изменить технические характеристики объекта, добавив новые параметры;
2. Сроки. Капитальный ремонт не такой продолжительный и проводится чаще. Также его процесс не настолько глобальный;
3. Условия проведения. Для реконструкции требуется запрос от жильцов дома или местной администрации. Капремонт осуществляется, даже если собственники квартир против;
4. Финансирование. Капремонт проводится на средства жильцов, для реставрации привлекают средства из городского бюджета.

Стоит отметить, что для осуществления капитального не требуется выселять проживающих в доме. Реконструкция же проводится только при условии временного переселения жильцов.

checheninfo.ru