Радиоточка и антенна — по желанию, капремонт — почти всегда обязателен. Юрист объяснил, какие услуги в «коммуналке» можно отключить, а от каких — нет.
При оплате коммунальных услуг россияне не обязаны платить за всё, что указано в едином платёжном документе. Как пояснил член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов, некоторые позиции можно исключить — но только при соблюдении определённых условий.
Так, отказаться от оплаты радиоточки или коллективной телевизионной антенны можно, если эти услуги включены в счёт как услуги связи. Поскольку они носят индивидуальный характер, достаточно подать заявление в управляющую организацию или ресурсоснабжающую компанию — и начисления прекратят.
Однако от таких статей, как домофон, видеонаблюдение, охрана, консьерж и шлагбаумы, отказаться в одностороннем порядке нельзя. Эти услуги связаны с общедомовым имуществом, и решение об их отключении или изменении объёма может приниматься только на общем собрании собственников жилья.
Что касается взносов на капитальный ремонт, то здесь возможностей для отказа практически нет. Этот платёж является обязательным для всех собственников жилья в многоквартирных домах. Его неуплата грозит пени, а в случае длительной задолженности — судебными взысканиями.
Исключения предусмотрены Жилищным кодексом РФ: взносы не начисляются, если:— дом признан аварийным и подлежит сносу,
— земельный участок или само здание изымаются для государственных или муниципальных нужд,
— дом не включён в региональную программу капремонта.
Кроме того, жильцы новостроек могут рассчитывать на отсрочку по взносам — её срок устанавливается местным законодательством и обычно составляет от нескольких месяцев до пяти лет.
Таким образом, хотя часть коммунальных услуг можно отключить по личному заявлению, большинство вопросов, связанных с содержанием дома, требуют коллективного решения — и игнорировать обязательные платежи, такие как капремонт, не получится без серьёзных последствий.
checheninfo.ru
