Как избежать затопление квартиры?

Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. 

Как показывает практика, чаще всего подобные неприятности являются результатом нарушения существующих норм и правил техники безопасности при проведении ремонта. А ведь постичь их не так уж и сложно.

Нельзя самостоятельно проводить никаких работ на стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Ваша собственность — все, что находится после отвода от стояка. И то, если говорить о системе отопления, это спорный вопрос. Стояк — коллективная собственность жильцов дома и вотчина эксплуатирующей организации, нарушать его целостность вы не имеете права ни при каких обстоятельствах. 

Производить разводку трубопроводов и установку сантехнического оборудования в квартире разрешается только в специально предназначенных местах.

«Мокрые» помещения (санузлы, кухни и пр., где используется вода) могут располагаться только над «мокрыми» помещениями соседей снизу. В отдельных случаях, по предварительному согласованию с БТИ, допустимо их обустройство над техническими помещениями, например над прихожей. Над жилыми — никогда.

Между стояками ХВС и ГВС и внутриквартирной разводкой следует устанавливать редукторы давления.

Многие сантехнические приборы (например, смесители) рассчитаны на рабочее давление не более шести бар, поэтому нужно ограничить его с помощью редуктора, при этом лучше выставить немного меньше — не более пяти бар. Кроме того, редуктор примерно в 15 раз снижает силу гидроудара, и если вдруг он по какой-либо причине возникнет в стояке, то не повредит ваши внутренние трубопроводы и сантехнику.

Помимо одного общего крана, перекрывающего подачу воды от стояка, установите распределительный коллектор.

Эта специальная гребенка нужна для того, чтобы каждому потребителю (смесителю, стиральной машине, водонагревателю и пр.) соответствовал собственный отсекающий кран. Если потребитель не использует тот или иной прибор постоянно (например, стиральная машина), то держите этот кран закрытым, открывая только по необходимости. Если вы уходите из дома надолго — перекройте воду вообще.

При этом ни в коем случае не следует использовать краны и коллекторы, происхождение и надежность которых вызывают сомнения либо вообще неизвестны. Например, в качестве головных запирающих устройств, устанавливаемых между стояком и редуктором, можно выбрать полнопроходные латунные краны шаровые для воды , рассчитанные на рабочее давление в 40 бар.

Что касается коллекторов, то здесь имеет смысл использовать решения не с шаровыми кранами, а с регулирующими вентилями, например FAR. Преимущество регулируемых вентилей в коллекторах перед шаровыми кранами заключается в возможности регулировать напор воды для каждого потребителя в отдельности. Кроме того, плавно перекрывая воду вентилем, вы никогда не вызовете в системе гидроудар, как при резком перекрытии шаровым краном. Наконец, вентили ремонтопри-годны.

Для разводки и подключения оборудования используйте только предназначенные для этого трубы.

Остерегайтесь продукции неизвестного или сомнительного происхождения. В системе ХВС и ГВС они должны быть рассчитаны на максимальное рабочее давление не менее 10 бар и температуру 95 °C (для горячей воды). Старайтесь минимизировать число соединений трубопроводов. 

В заключение нужно отметить, что проведение любых работ на системе отопления, включая замену отопительных радиаторов в квартире, требует наличия согласованного с жилищной инспекцией проекта. И например, если проектом не предусмотрена установка перед радиаторами шаровых кранов, то устанавливать их нельзя, а для управления теплоотдачей отопительных приборов в любом случае следует использовать автоматические радиаторные терморегуляторы.

Советы:

- Помните, что резьбовые соединения нельзя замуровывать в стены: они должны быть доступны для осмотра и ремонта.

- Старайтесь не использовать гибкую подводку (шланги) к смесителям, унитазам, биде и т.п. 

- Установку или замену отопительных приборов могут производить либо специалисты управляющей организации, либо под их контролем приглашенные вами специалисты, имеющие лицензию на проведение соответствующих работ.

- В любом случае ваши отношения с исполнителем должны быть оформлены документально, а работы проведены в соответствии с предварительно согласованным проектом.

- По завершении монтажа обязательно проведите опрессовку системы (проверку под давлением) в течение двух суток. Опрессовку отопительного оборудования должны провести специалисты управляющей компании, перед тем как подписать акт ввода в эксплуатацию. Без предварительной опрессовки вода в систему отопления подана быть не может.

checheninfo.ru