Очередность следующая: первая — долг по процентам; вторая — основной долг; третья — проценты за текущий платежный период; четвертая — сумма основного долга; пятая и шестая — штрафы и иные платежи.
Вдобавок закон направлен на предотвращение навязывания кредиторами страховых услуг по ипотеке. Он дает кредиторам право требовать от заемщиков застраховать свои счета от риска утраты или повреждения залогового имущества на сумму, не превышающую сумму обеспеченного требования.
В ответ заемщик может согласиться или отказаться. Кредитор вправе принять решение об увеличении ставки финансирования, если заемщик не исполняет договор страхования более одного месяца или отказывается от добровольного страхования. Условия, при которых возможно такое повышение, должны быть четко указаны в договоре.
Как говорится в приложении к закону, данный инструмент способствует достижению баланса между правами обеих сторон, усиливая правовую защиту граждан без ущемления прав кредиторов.
