С 1 сентября 2025 года в России вводятся чёткие критерии неиспользования земельных участков, что обязывает собственников активно подходить к освоению своих наделов. Норма, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, устанавливает, что участки, расположенные в границах населённых пунктов, а также садовые и огородные земли, должны быть освоены в течение трёх лет с момента их получения.
Если за этот срок на участке не будет проведено ни одного действия, свидетельствующего об использовании (например, строительство, благоустройство, выращивание сельхозкультур), он может быть признан неиспользуемым. А это, в свою очередь, грозит инициированием процедуры изъятия земли через суд.
К признакам неиспользования, которые теперь будут учитываться, относятся:
отсутствие построек, даже временных;
нулевая растительность (в том числе отсутствие огорода или сада);
отсутствие инженерных подключений или попыток их оформления.
Власти получат право запрашивать сведения из Росреестра, проводить выездные проверки и фиксировать состояние участков с помощью съёмки с дронов.
С 1 марта 2025 года уже начал действовать трёхлетний отсчёт срока освоения, а с 1 сентября стартует формальный контроль — именно с этой даты начнут учитываться признаки бездействия.
Собственникам важно уже сейчас задуматься: если участок не используется — хотя бы начать благоустройство, разметить участок, посадить деревья или установить забор. Даже минимальная активность может помочь избежать претензий.
Цель нововведений — не избавиться от владельцев, а простимулировать рациональное использование земли, предотвратить деградацию территорий и снизить количество заброшенных участков. Не забывайте: земля — это не только право, но и обязанность.
