Подмосковные власти предостерегают жителей от покупки дешевых квартир

Елянюшкин прибавил, что в долгосрочной перспективе диапазон понижения от 20% и выше является прямой угрозой стабильности на рынке жилья и может породить череду банкротств строительных компаний. Председатель руководства области Герман Елянюшкин проинформировал о том, что удешевление квартир проводится для того, чтобы привлечь финансы компанию.

Руководство предупредило, чтобы жители столицы и Подмосковья не велись на цены ниже рыночных, так как в данном случае могут потерять свои деньги.

«К сожалению, назревают новые предпосылки денежных пирамид и обманутых дольщиков». «Мы делаем все, чтобы исключить использование серых схем — это так называемые жилищно-строительные кооперативы, лжестроительные кооперативы, и всякие вексельные контракта, другими словами то, что не дает безусловно никакой защиты гражданину, купившему квартиру», — резюмировал председатель руководства Московской области. «Наравне с неблагонадежными застройщиками на акции готовы также заработать банки за счет кредитования покупателей», — разъяснил зампред.

«Сейчас рынок недвижимости предлагает максимально выгодные опции на покупку жилья, главное — не прогадать с компанией-застройщиком». Первых — от покупки «дешевых квартир», вторых — от «игры на понижение», — выделил руководитель стройкомплекса Подмосковья. В этой связи застройщики, снижающие цены квадратного метра, действительно должны вызывать опасение у потенциальных покупателей. «Сейчас рынок покупателя, однако, нужно отличать взвешенную клиентоориентированную политику, которую проводят большие стабильные компании, от вынужденного ценового демпинга мелких застройщиков». Весь этот груз социальных обязательств перед дольщиками впоследствии ложится на руководство Московской области.

С октября 2012 года подмосковные власти привлекли не менее 30 млрд руб. для решения дилемм свыше 12 тыс. обманутых дольщиков. «Ежели на данный момент бесконтрольно отпустить ситуацию, последствия для рынка могут быть куда серьезнее», — разъяснил Елянюшкин. Так как бесплатной квартира быть не может. Тогда речь идёт о договоре купли-продажи, но не долевого участия. А в совокупности дешеветь квартиры уже не будут: «выросли проценты по кредитам». За 2014 год в соответствующий реестр включили свыше 1,5 тысячи обманутых граждан. Кредитные ставки выросли, стройматериалы подорожали, цены на участки область тоже подняла. И восполнить потерянное удастся только за 2-3 года.

Как выделил зампред, сниженная в сравнении со средней по рынку цена должна безумно насторожить клиентов. В III квартале картина прояснится: старые сделки закроют, а новых не будет, прибавил специалист.

checheninfo.ru