Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал РИА Новости, как граждане могут уменьшить задолженность за коммунальные услуги, применяя законные методы. Среди них — использование трехлетнего срока исковой давности и исправление ошибок в расчетах.
Трехлетний срок давности. По словам эксперта, в сфере ЖКХ действует стандартный срок исковой давности — три года. Если управляющая компания пытается взыскать долг за период, превышающий этот срок, ответчик может заявить суду о пропуске давности. В таких случаях судья обычно отказывает во взыскании сумм за устаревший период. Однако важно понимать, что это не освобождает должника от обязательств полностью. Срок давности лишь препятствует принудительному взысканию просроченных платежей. При этом, если дело уже находится в стадии исполнительного производства, судебные приставы проверяют наличие доходов или имущества у должника. Если их нет, производство может быть прекращено, а долг списан как безнадежный.
Ошибки в начислениях. Дмитрий Бондарь отметил, что ошибочные начисления являются одной из частых причин споров между гражданами и управляющими компаниями. Если жители уверены, что задолженность возникла из-за некорректных тарифов или неправильных расчетов, они могут обратиться к поставщику услуг для уточнения. В случае отказа следует подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.
Банкротство как решение проблемы. Для граждан с общей задолженностью свыше 500 тысяч рублей кардинальным решением может стать процедура банкротства. После анализа доходов и имущества должника арбитражный суд может аннулировать остаток долга. Однако этот процесс требует юридической помощи и времени.
Долги покойных и наследников. Если человек умер, его личные долги «сгорают», и судебное производство автоматически прекращается. Однако, если наследники принимают квартиру, они могут унаследовать соответствующую задолженность. Эксперт также напомнил, что коммунальные долги привязаны не к квартире, а к конкретному лицу. Если в договоре купли-продажи не указано условие о принятии старой задолженности, взыскание с нового владельца обычно оказывается невозможным.
Рекомендации для защиты прав. Эти советы помогут гражданам разобраться с долгами по ЖКХ и защитить свои права:
Проверьте сроки давности и заявите об их истечении в суде.
Убедитесь в корректности начислений и добивайтесь исправления ошибок.
В сложных случаях рассмотрите возможность банкротства.
При покупке квартиры внимательно изучите условия договора, чтобы избежать наследования чужих долгов. "Сокращаем долги по ЖКХ: как использовать срок давности и бороться с ошибками"
