Снизилась доходность всех отелей столицы, кроме класса люкс

Доходность люксовых отелей Санкт-Петербурга по результатам полугодия увеличилась на 30%, говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

Эксперты считают, что на гостиничном рынке северной столицы позитивно отразился Петербургский экономический форум: доходность на номер летом в среднем по рынку увеличилась на 80%. Гостиницы верхнего предела среднего сектора, по всей видимости, привлекли часть спроса не менее низкого среднего сектора: загрузка подросла на 7%. «Это случилось перво наперво из-за падения тарифа: отелям приходится снижать цены для поддержания загрузки и привлечения группового спроса взамен корпоративным гостям, которые снизили объем собственных поездок в Российскую Федерацию".

«В то же время прослеживается отчетливое различие в динамике характеристик верхних и нижних сегментов рынка», — отмечает Дэвид Дженкинс, глава департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Как сообщают специалисты, более существенный рост зафиксирован в высоких сегментах рынка — от верхнего до люксового, в любом из которых по результатам полугодия RevPAR достиг рекордного уровня за последние годы.

Люксовый сектор (Luxury). В люксовом сегменте в первом полугодии 2015-го зафиксирован впечатляющий рост RevPAR — 11%, практически до 9 тыс. руб. Наблюдающееся увеличение среднего тарифа в сегменте — очевидное следствие поднятия онлайн-тарифов зимой.

RevPAR в этом сегменте вырос на 19% (до 4,2 тыс. руб.) в большей степени за счет увеличения загрузки (на 16%, либо 8,1 п.п.), тогда как тариф на сей день составляет только половину от показателя люксового сектора. Например, Праге и Венеции он равняется 68%, в Будапеште — 69%, ну, а в Эдинбурге — 85%. «На наш взгляд, возможность для наращивания тарифа в этом сегменте появится только после возвращения туристов из Западной Европы и приближению загрузки к 70% в среднем по году, что кажется вполне достижимым показателем», — говорит Дэвид Дженкинс.

Позитивная динамика показателя прослеживается во всех сегментах, кроме среднего, где RevPAR снизился на 1,5%.

«Гостиницы среднего сектора не демонстрируют значительной динамики характеристик, оставаясь приблизительно на уровне 2014 года, с маленьким повышением загрузки и сокращением тарифа».

checheninfo.ru