Правила аренды лесных участков

При желании можно стать владельцем не только личного водоёма, но и лесного массива. Действующее законодательство запрещает совершать покупку лесных участков, но арендовать на определённый срок вполне реально. Все правоотношения, возникающие в сфере лесного хозяйства, регулируются положениями Лесного кодекса РФ. 

Согласно правовым нормам, юридические и физические лица могут арендовать лесные участки для следующих целей:

• заготовка и переработка ресурсов;
• деятельность, связанная с туризмом;
• строительство водных объектов;
• другая деятельность, не противоречащая нормам законодательства.

Как заключить договор аренды?

Выбор участка осуществляют собственники массива, к ним относятся уполномоченные органы власти. Они предоставляют в аренду участки путём проведения аукциона, где каждый желающий может принять участие. Существует также вариант арендовать участок без проведения аукциона. В таком случае потребуется заключить соглашение, например на ведение охотничьего хозяйства, строительство водных и линейных объектов и прочее.

Участнику аукциона необходимо подать заявку на регистрацию и внести задаток. Торги проходят в онлайн режиме с использованием сети Интернет. Примерно за 30 дней до начала аукциона собственник участка на своём сайте размещает информацию о дате и времени проведения мероприятия.

Арендатором становится участник, который предложил наивысшую плату за участок. Победителю предоставляется право на подписание договора аренды.

Регистрация договора и преимущества

Форма договора аренды утверждается Постановлением Правительства РФ, и изменение условий соглашения (даже по согласованию сторон) недопустимо. Лишь после регистрации договора аренды в Росреестре, арендатор может пользоваться лесным участком. Максимальный срок аренды лесного участка составляет 49 лет. В случаях, когда договор аренды заключён на срок более 10 лет, и при этом арендатор своевременно вносит плату, и не изменяет целевое назначение объекта аренды, то ему предоставляется преимущество заключения нового договора (без участия в аукционе).

Стоимость аренды лесного участка рассчитывается следующим образом: участники аукциона предлагают свою сумму (ставку), которая обязательно должна быть выше минимально установленной организатором мероприятия. Делая ставки, они поэтапно повышают стоимость участка.

Расчет арендной ставки

Минимальная ставка арендной платы рассчитывается согласно Лесному кодексу РФ. Она в обязательном порядке включает в себя ставку за единицу площади лесного участка или ставку за объём лесных ресурсов (в случае осуществления деятельности по вырубке). Заключение договора по цене, которая меньше начальной стоимости участка или равна ей, является недопустимым.

Если арендатор планирует осуществлять вырубку ресурсов, то кроме договора аренды на лесной участок, ему потребуется получить специальное разрешение (ордер) на такую деятельность. Стоимость и порядок выдачи таких разрешений определяется уполномоченным органом.

Здесь

checheninfo.ru